Antes de comprar — ou certificar — essa terra, você sabe o que ela esconde?
O Raio-X completo da propriedade rural: degradação do solo, preço justo e ROI + probabilidade de aprovação no SIGEF — do mesmo polígono, em segundos.
Veredito de Investimento
Veredito Jurídico* Valores ilustrativos. Valuation é estimativa técnica (NBR 14653). Pré-validação SIGEF não substitui a submissão oficial ao INCRA.
Toda terra esconde dois riscos caros — que só aparecem tarde.
Você pode estar pagando caro por terra degradada.
E só descobre depois da escritura. Degradação do solo, sobrepreço e custo de recuperação ignorados — capital afundado em terra ruim.
- ✕Solo degradado (NDVI/SOC em queda)
- ✕Preço acima do justo/ha
- ✕Custo de recuperação invisível
Você pode submeter ao SIGEF e ser rejeitado por sobreposição.
Semanas perdidas, retrabalho técnico e protocolo queimado. Sobreposição é a causa nº 1 de rejeição no INCRA.
- ✕Sobreposição com malha certificada
- ✕Tolerância NTGIR violada
- ✕Memorial e topologia inválidos
Um polígono. Dois veredictos.
O que custaria duas consultorias separadas — avaliação de imóvel rural e georreferenciamento — em um só relatório, na hora.
Degradação · Preço justo · ROI · Carbono
Pré-validação · Memorial · Planta
Due Diligence Preditiva & Valuation
Veja a saúde real do solo por satélite, o preço justo por hectare pela NBR 14653-3, o ROI potencial e o upside de carbono — antes de assinar.
Valuation por NBR 14653-3 — estimativa técnica baseada em dados de satélite.
- Fechamento do polígonoPolígono fechado.
- Tolerância posicional (NTGIR)Todos os vértices dentro da tolerância.
- Validade topológica (OGC)Geometria válida.
- Área Gauss vs declaradaSem área declarada para comparar.
- Sobreposição com malha certificadaSem conflitos detectados.
Georreferenciamento INCRA/SIGEF
Cinco checagens auditáveis transformam o polígono em probabilidade de aprovação — antes de queimar protocolo no INCRA. Memorial Descritivo (PDF) e Planta Topográfica (SVG) prontos na sequência.
- ✓Detecção de sobreposição com malha certificada — causa nº 1 de rejeição
- ✓Área Gauss-Krüger · projeção SIRGAS 2000
- ✓Memorial Descritivo em PDF e Planta em SVG
- ✓Jurisdição parametrizável (NTGIR 3ª ed.)
Três passos. Zero hardware.
GeoJSON, KMZ ou KML — ou desenhe no mapa. Sem GNSS, drone ou GIS.
Investimento, Jurídico ou Completo. Você decide a profundidade.
Scores, heatmaps, memorial PDF e planta SVG — em segundos.
Métodos auditáveis. Não caixa-preta.
Cada número tem origem — satélite, norma e malha real. Você vê a conta.
O Raio-X Completo. Um relatório.
Service-as-a-Software: você paga pelo resultado — não por assento, não por hora.
- ✓Score de Degradação 0–100 (InSAR + NDVI + SOC)R$ 4.500
- ✓Preço Justo / ha (NBR 14653-3)R$ 6.800
- ✓ROI potencial + custo & prazo de recuperaçãoR$ 3.200
- ✓% de conservação / reserva legalR$ 1.500
- ✓Potencial de crédito de carbono (tCO₂eq)R$ 2.400
- ✓Pré-validação SIGEF · 5 checagens · score 0–100R$ 5.500
- ✓Detecção de sobreposição (malha certificada)R$ 4.000
- ✓Memorial Descritivo (PDF) + Planta (SVG)R$ 3.800
- ✓Isolamento de dados multi-tenantincluso
Teste uma área antes de decidir.
- ✓Valide no SIGEF antes de queimar protocolo no INCRA
- ✓Veja a conta — NBR, área Gauss, vértices — sem caixa-preta
- ✓Seus dados isolados por organização
Sem garantia de aprovação no SIGEF (entregamos probabilidade). Sem promessa de retorno financeiro (valuation é estimativa NBR).
Três perfis. Mesma plataforma.
Compre com a certeza dupla. Pare de afundar capital em terra superavaliada ou degradada.
Entregue laudo + georref ao cliente em uma plataforma — agrimensor, agrônomo, perito.
Certifique a propriedade, valorize o ativo e capture o upside de carbono.
Perguntas honestas.
Vocês garantem aprovação no SIGEF?+
Não. Entregamos probabilidade de aprovação e a lista do que corrigir antes de submeter. A submissão oficial ao INCRA é responsabilidade do profissional credenciado.
Vocês garantem o valor do imóvel?+
Não. O valuation é uma estimativa técnica conforme NBR 14653, calculada a partir de dados de satélite — para apoiar a decisão, não substituir o laudo final.
Preciso de GNSS, drone ou GIS?+
Não. Suba um GeoJSON, KMZ ou KML — ou desenhe no mapa.
Meus dados ficam isolados?+
Sim. Arquitetura multi-tenant por organização.
Funciona fora do Brasil?+
O motor de regras (NTGIR / projeção / malha) é parametrizável por jurisdição.
Pare de comprar e certificar terra no escuro.
Suba um polígono. Receba o veredito de investimento e o veredito jurídico — agora.
Valuation é estimativa técnica (NBR 14653); pré-validação SIGEF não substitui a submissão oficial ao INCRA.